최근 서대문 센트럴아이파크 매각에 이어 또 다른 센트럴아이파크가 모집공고를 냈다.
오늘은 아파트 강변센트럴아이파크 매매가격, 평면도, 청약조건 및 일정에 대해 알아보겠습니다.
단지 소개
강변센트럴아이파크 주소 서울시 광진구 구의동 592-39 세대수/매매량 총 215세대/68세대 건물/층 4개동/최대 15층 건설회사 현대산업개발
리버사이드 센트럴아이파크는 노후한 한양 공동주택이 가로주택 정비사업을 통해 재탄생하는 복합단지이다.
2019년부터 사업이 시작됐으나 용도지역에 따른 층수 제한으로 인해 진척이 잘 되지 않았다.
그러나 한국토지신탁 시행 이후 서울 최초 모아주택 건설현장이라는 타이틀을 획득하면서 사업성이 향상됐다.
입주는 2026년 11월 예정입니다.
다음은 입지분석입니다.
2호선 구의역과 강변역은 도보로 약 10분 거리에 있습니다.
강변역은 10분 이내 거리에 있습니다.
서울의 핵심노선이라 할 수 있는 2호선 도보권 내에 위치하여 강남, 잠실, 을지로 등 주요 업무지역으로의 접근성이 좋습니다.
대중교통 외에도 롯데백화점, 롯데마트, 강변테크노마트 등이 인근에 있습니다.
대규모 상업시설과 가까워 편리하게 이용 가능합니다.
교육청도 살펴보겠습니다.
인근에는 성동초등학교, 양남초등학교, 구남초등학교 3개 초등학교가 있습니다.
인근에 광진중학교, 광양중학교, 광양고등학교 등 중고등학교가 위치하고 있습니다.
특히 이 동네의 광남중학교와 양진중학교는 학업 성적이 좋은 것으로 잘 알려져 있다.
서울의 유명한 광장동 학원지구도 이용이 편리해 학군 수요도 많을 것으로 예상된다.
자연환경 측면에서도 좋습니다.
한강과 인접해 있어 한강공원을 이용이 가능하며, 어린 자녀를 동반한 분들도 쉽게 어린이대공원을 이용하실 수 있습니다.
전반적으로 위치는 매우 좋다고 할 수 있습니다.
판매 가격 및 지불 조건
강변센트럴아이파크의 매매가격은 다음과 같습니다.
총 판매량은 68세대인데 59세대는 일반분양이 안되고 84, 130타입만 있습니다.
타입별 최고가가 기준가이므로 저층이 조금 더 낮다고 생각하시면 됩니다 이것보다.
참고로 발코니 확장비용은 84형이 2,200만원, 130형이 3,400만원 정도다.
인근 단지와 비교해 안전마진이 있는지 살펴보자. 2025년 3월 입주 예정인 롯데캐슬 이스트폴은 리버사이드 센트럴 아이파크 바로 옆에 위치해 있다.
이것은 건설 중입니다.
여기서 Type 84의 판매가격은 13억~14억 원이었다.
롯데캐슬은 1,000세대가 넘는 대규모 단지이고, 지하철역과도 가깝다는 점을 생각하면 리버사이드 센트럴 아이파크 매매가격도 나쁘지 않은 것 같아요!
계약금 10%, 보증금 60%, 잔액 30%, 이자 후불입니다.
평면도다음은 강변센트럴아이파크 평면도이다.
먼저 84A입니다.
많이 선호되는 플레이트 타입입니다.
다음은 84B입니다.
A타입과 출입구 및 공용화장실 위치의 유일한 변화라고 생각하시면 됩니다.
84C입니다.
좋아요와 싫어요로 나눌 수 있는 타워형이에요. C타입이 가장 볼륨이 크기 때문에 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다.
마지막으로 130을 입력합니다.
넓어서 좋네요. . 청약조건 : 리버사이드 센트럴 아이파크가 위치한 광진구는 비규제 지역입니다.
따라서 세대주와 세대원 모두 신청 가능하며, 주택 보유 여부와 재당첨자 여부는 중요하지 않습니다.
해당 주택에 거주하거나 기존 주택을 처분할 의무는 없습니다.
일반공급 우선조건은 임차인 모집공고일 현재 수도권에 거주하는 자, 청약신청 후 12개월이 경과한 자, 지역별/보증금 이상 납부한 자입니다.
영역. 단, 서울시민에게 우선권이 부여됩니다.
서울의 일반적인 청약 경쟁률을 생각하면… 서울 이외의 지역에 사는 사람들이 당선되기는 어려울 것이라고 생각해야 할 것 같습니다.
또한, 전체 공급량 68가구 중 특별공급은 23가구, 일반공급은 45가구임을 참고하시기 바랍니다.
주요 청약 일정은 다음과 같습니다.
특별공급 : 6/10(월) 일반공급(1차) : 6/11(화) 일반공급(2차) : 6/12(수) 당첨자 발표일은 6/19(수) 예정입니다.
강변센트럴아이파크 매매가격, 평면도, 청약조건 및 일정 등을 정리해보았습니다.
좋은 위치, 학군, 주변 시세에 비해 나쁘지 않은 매매가격, 작은 것 빼고는 다른 조건은 모두 좋은 것 같습니다.
단위 수. 청약 조건을 충족하고, 매매가 인상 여력이 있다면 신청해 보시는 것도 좋을 것 같습니다.
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