농협 주택담보대출 고정금리 한도 후순위 비교
가계부채 중 주택담보가 차지하는 비중이 적지 않습니다.
지역별 부채 증가율을 보면 세종이 가장 높은 것으로 확인됐고 대구, 인천, 경기, 제주 순입니다.
한국은행의 기준금리 인상으로 3% 시대에 접어들면서 빚투기에 대한 위험성도 꾸준히 뉴스와 언론을 통해 등장하고 있습니다.
이렇게 돈을 빌리거나 갚는 것도 부담스러운 상황이라고 할 수 있지만 구입자금, 생활자금, 사업자금, 전세금을 갚아야 하는 반환자금 등 필요에 따라 대출을 받아야 하는 상황이 한두 달 안으로 다가오면 골치가 아플 수밖에 없는 게 현실입니다.
오늘 알농협 주택 대출은 이용 방법에 의해서 꽤 다양한 선택이 주어집니다.
계열사별로 분류하면 제1금융권에 속하고 있는 농협 중앙회가 있고 제2금융권에 해당하는 단위 농협, NH손해 보험 등이 주택 담보 대출을 취급합니다.
모든 부분을 이 페이지에 자세히 다루지는 않지만 대략적인 조건을 확인하고 이용의 참고가 되었으면 합니다.
NH월 상환액 고정형 주택 담보 대출(농협 중앙회)주택을 담보로 제공하는 가계 자금 및 주택 자금을 필요로 하는 개인 및 개인 사업자 모두 대상이 됩니다.
기간은 15년 이상 30년 이하로, 거치 기간의 설정은 할 수 없습니다.
이름만 보면 고정 금리처럼 보이지만 변동 금리입니다.
다만 이렇게 느낄 수 있는 부분은 매달 상환 금액이 “고정”된 원리금 분할 상환 방식입니다.
변동 주기는 6,12개월 2가지 중에서 선택할 수 있고 급여 이체, 농협 신용 카드 보유, 부부 합산 연소득 7천만원 이하에 해당하면 최고 1만. 6%까지 금리 우대를 받을 수 있습니다.
농협채움 고정금리 모기지론(농협중앙회) 지금처럼 금리가 계속 오르고 있는 상황이라면 매달 상환금액에 대한 부담으로 이자를 고정하고 싶어 고민하시는 분들이 적지 않습니다.
이 상품은 최장 40년까지의 상환 기간을 선택할 수 있습니다.
단, 혼합형으로 운영이 금리 고정은 5년 이상 15년 이내로 합니다.
따라서 5년 금융채 변동금리를 사용하고 있으며 5.21%~7.01% 이내의 금리가 적용됩니다.
한도는 시세 대비 70%까지 이용 가능하며, 필요서류는 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등)를 준비해 주시기 바랍니다.
NH손해보험의 주택담보대출 한도가 부족하거나 일정 부분 제1금융 기준에 부합하지 않는 경우 두 번째 대안으로 고려할 수 있습니다.
이자만 납입하는 만기일시상환은 10년까지 선택할 수 있으며 총 상환기간은 30년 이내로 합니다.
농협 주택담보대출 금리 변동 주기는 3개월, 6개월, 1년, 3년, 5년 등 다양한 선택이 가능합니다.
가능 한도는 시세의 70% 이내이며 신용도와 DTI에 따라 한도가 일부 제한될 수 있습니다.
중도상환금은 남은 기간에 따라 차등 적용되며 1.4%~0% 이내입니다.
총 이용금액의 50%까지 중도상환수수료가 면제되며, 3년 경과 시 잔여기간 소멸로 상환수수료가 발생하지 않습니다.
고정 금리 vs변동 금리의 고민?농협을 비롯하여 현재 고정 금리로 운영되고 있는 상품은 대부분 혼합형이라고 생각하세요. 5년간의 금융채 변동 금리로 이자를 제한하는 방식입니다.
3년이 지나면 중도 상환 수수료가 거의 발생하지 않다는 것을 그냥 괜찮은 선택이 될 수 있습니다.
상환 기간 전체를 고정 금리로 제한하게 되면 매달 갚고 가는 금액은 일정하겠지만, 금리 인하가 시작되는 시기가 도래하면 오히려 손해라고 생각하는 분들도 적지 않기 때문입니다.
현재 농협을 비롯하여 전체 주택 담보 대출 이용자의 80%정도가 아직 변화형을 사용하는 것을 보면 이에 대한 생각을 염두에 두는 분이 더 많다고 볼 수 있습니다.
단지, 상황에 따라서는 경우의 수를 생각해야 합니다.
아파트 시세의 60%~70%이지만 활용하는가. LTV80%이상을 사용해야 갑작스러운 불을 끄거나 자금을 사용하는 데 문제가 발생하지 않는다는 부분에 대한 고민입니다.
최근의 부동산 시세의 침체와 하락으로 지난해와 비교해서 유리한 기준이 적용되지 않는 것도 분명한 사실이에요. 한도를 사용하는 비율이 높아질수록 금리는 자연스레 상승합니다.
부동산 시세가 5억의 주택 기준 60%의 3억을 신청하는 것과 4억을 신청하는 것은 후자가 금리가 높게 책정됩니다.
이에 대한 고민도 사전에 충분히 하고 봐야 할 부분입니다.
이용 금액을 줄여도 금리를 낮출지, 반대로 이자를 동결, 만기 등 원금을 그대로 유지한 채 매달 갚고 가는 금액을 줄이는 것?0.5%정도 이자율을 높이고도 한도를 조금이라도 더 받아야 하는지에 대한 이런 저런 상황에 대해서 충분히 생각하고 싶습니다.
현재는 기준 금리가 상승하고 있어 농협이 아닌 다른 금융 회사를 이용하더라도 아직 변한 금리가 제대로 적용되지 않을 가능성도 있습니다.
신청일 기준으로 정확한 수치를 확인하면서 최대한 많은 곳을 비교하고 부담을 줄이는 데 도움이 되었으면 합니다.
아파트 담보대출 금리 비교, 싼 곳보다 자격조건 비교해야 하는 이유 일간경제24 아파트 담보대출 금리 비교 속임수에 속지 말자 아파트 담보대출 이용 시 어떤 부분을 가장 고려하고 있나요? 주택을 담보로 대출을 받을 때 고려해야 할 부분이 많습니다.
한도, 이자, 금리, 회사, 기간 등 너무 다양합니다.
비교해주세요.m.site.naver.com
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